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自由人たぬきちのブログ

地方×都会のデュアルライフとシンプルライフを実践する、兼業投資家のたぬきちだよ

賃貸と分譲賃貸の違い。引越し時の判断基準として。

日常 生活

来月くらいに引っ越しを考えているたぬきち。

物件を10件以上見て回った中で得た知識を共有したい。

本記事では賃貸と分譲賃貸の違いをご紹介。

賃貸と分譲賃貸の違い

賃貸

・目的
 利殖目的で建てた物件
・設備
 一般的な設備。
 利殖目的だから作りもそれなり。
・メリット
 家賃が安い。
 退居の自由度が高い。
・デメリット
 見た目的には普通だが分譲のほうが設備は良い。
 住人の選別基準が分譲より緩く変な人がいるかも。

分譲賃貸

・目的
 資産価値目的で建てた物件
・設備
 資産価値目的のため、作りが良く、購入するよりもはるかに安い価格で居住可能。
・メリット
 設備が良い。
 住人が選別されている。
・デメリット
 権利的には自由度が低い。(例えば1年以内に解約なら違約金など)
 家賃が高め。

結論:同じ金額なら分譲賃貸の方が良い。(設備・環境ともに良いため)


ほらあなより愛をこめて
たぬきち